Снижение цен на квартиры в столице ускорилось. За минувшую неделю жилье в Киеве подешевело на 1,1%.
Падение цен отмечалось во всех районах города и по всем типам квартир. А рекордсменом по падению оказались самые востребованные квартиры у станций метро — цены на них упали сразу на 3,5%.
Аналитики отмечают, что упала как гривневая, так и долларовая цена. Причем в валюте стоимость квадратного метра просела даже больше, передает UBR.
Эксперты полагают, что такой тренд может свидетельствовать о запоздалой реакции рынка на рост курса в начале сентября. Однако не исключают, что продавцы хотят быстрее сбыть пустующие квартиры, чтобы не оплачивать повышенные платежки за коммунальные услуги в отопительный сезон.
Вместе с тем, аналитики полагают, что нынешнее снижение цен не следует трактовать как начало процесса схлопывания пузыря на рынке недвижимости, о котором недавно заявляли отдельные эксперты. Данные, на которые те опираются в своих прогнозах, не точны, поскольку застройщики не делятся информацией о статистке продаж, а реестр инвесторов в Украине отсутствует. Так что говорить о продажах можно только после сдачи дома и регистрации прав собственности в реестре недвижимого имущества.
Прежде в ВОО «Лига экспертов Украины» предрекали скорый коллапс на рынке недвижимости из-за значительного перекоса между спросом и предложением. По их подсчетам, из 200 построенных квартир застройщикам удается продать всего около десятка.
