Рынок офисов Киева приходит в упадок

Объем ввода в эксплуатацию офисных площадей на рынке столичной недвижимости в 2016 г. по сравнению с 2015 г. сократился на 32% и составил 38 тыс. кв. м.

Как сообщила пресс-служба консалтинговой компании Colliers International, в 2016 г. рынок офисной недвижимости пополнился пятью бизнес-центрами.
«В 2016 г. общее предложение классифицируемых офисных помещений в Киеве достигло 1783 тыс. кв. м, из которых новое предложение составило очень незначительную часть — 38 тыс. кв. м, что является минимальным показателем для рынка с 2008 г.», — говорится в сообщении.
Как уточнили в Сolliers, в 2016 г. на рынок были введены БЦ в пер. Десятинном, 3/5, и на ул. Лейпцигской, 15, общей площадью по 6 тыс. кв. м, БЦ на ул. Радищева, 10/14, — 8 тыс. кв. м, БЦ на ул. Полевой, 21, и БЦ на ул. Гринченко, 2/1, — по 9 тыс. кв. м.
Как отмечают аналитики Colliers International, по итогам 2016 г. поглощение классифицируемых офисных помещений составило порядка 150 тыс. кв. м, что на 50% выше показателя поглощения в 2015 г. (100 тыс. кв. м).
При этом средние арендные ставки для помещений с базовой отделкой по итогам 2016 г. в Киеве в классе А составили $16-28/кв. м, в классе В — $10-15/кв. м, в классе С — $5-9/кв. м в месяц, сообщает UBR.
В то же время общий уровень вакантности снизился с 17,5% на начало 2016 г. до 14,4% по итогам года. При этом вакантность в классе A снизилась с 26,8% до 19,8%.
По информации ProfiDOM.com.ua, как отметили в пресс-службе, прошедший год ознаменовался увеличением объема транзакций аренды офисных помещений в бизнес-центрах А и В классов. Ввиду постепенного увеличения спроса на качественные офисные помещения уровень вакантности снизился на 3,1% по сравнению с предыдущим годом, но увеличилось количество переездов в альтернативные помещения.
По словам управляющего директора Colliers International Украина Александра Носаченко, основными причинами такой тенденции можно назвать потенциальную стабилизацию экономической и политической ситуации в стране, желание арендаторов повысить качество своих офисов, используя период, когда арендные ставки все еще остаются на относительно низком уровне.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Украина промышленная