Квартиры в Киеве дорожать не будут

Стоимость жилья и количество сделок купли-продажи в Киеве остаются низкими и могут продолжить падение в связи с избытком предложения, а также соотношением стоимости аренды и покупки жилья, говорится в декабрьском отчете о финансовой стабильности Национального банка Украины (НБУ).

  • Поделиться

Как отмечает НБУ, к началу ноября на первичном и вторичном рынках жилья столицы средние цены в долларах снизились на 9% в годовом измерении, а средняя стоимость аренды квадратного метра в октябре — на 11% в годовом измерении, передает UBR.
«Соотношение цены жилья и размера арендной платы остается относительно стабильным: оно на 20-25% выше, чем перед кризисом, свидетельствуя о том, что жилье в Киеве может еще несколько подешеветь», — говорится в отчете.
По информации ProfiDOM.com.ua, по данным НБУ, в первом полугодии в Украине было выдано 685 разрешений на строительство домов с двумя квартирами и более, что на 54% больше, чем за аналогичный период 2015 г.
«Показатель превысил минимальное значение и свидетельствует о возможном оживлении инвестиций в строительство в будущем», — полагают в центробанке.
В то же время в условиях ограниченного спроса застройщики в борьбе за покупателя меняют структуру предложения, отмечает НБУ. Средняя площадь новых квартир уменьшилась с 76,2 кв. м в 2013 г. до 65,8 кв. м. за девять месяцев 2016 г.
«Это обусловлено как увеличением доли однокомнатных квартир (с 43% в 2013 г. до 52% в январе-сентябре 2016 г.), так и в меньшей степени сокращением площади квартир независимо от количества комнат в них. Тенденция касается как Киева, так и регионов», — говорится в отчете.
Низкие цены на жилье в целом по Украине, отсутствие их снижения в отдельных городах, замедление падения в Киеве, а также рост количества сделок купли-продажи жилой недвижимости и структурные изменения предложения свидетельствуют о том, что основная фаза спада на рынке позади.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Украина промышленная