Декабрь — сезон праздничных скидок, в том числе, и на рынке недвижимости. Некоторые застройщики решили обыграть цифру следующего года.
- Поделиться
К примеру, «Интергал-Буд» предлагает покупателям скидку в 17% на ремонт новой квартиры. Акция действует до 10 января 2017 г. в жилых комплексах «Парковые озера», «Яскравый» и «Озерный гай Гатное». При условии стопроцентной оплаты стоимость отделочных работ составляет лишь $66/кв. м. А в «петровском Квартале» (Киево-Святошинский район) действуют до середины декабря скидки до 20,17%.
Но в целом, отмечают эксперты, девелоперы не спешат «баловать» потенциальных покупателей скидками. Как в Киеве, так и ближайшем пригороде.
«В качестве основного инструмента стимулирования продаж все больше продавцов использует скрытые скидки, заявляя специальные бессрочные цены, которые могут быть отменены в любой момент», — прокомментировала UBR ситуацию руководитель департамента консалтинга жилой недвижимости «Украинская торговая гильдия» (UTG) Олеся Скринник.
В «Укрбуде» продолжается реализация программы «Доступное жилье», согласно которой часть квартир в строящихся комплексах предлагается по 13,5 тыс. грн./кв. м. Участвовали в программе ЖК «Обериг-2», «Волшебный город», «Злагода», «Пектораль», «Гармония» и «Парковая долина».
У «Киевгорстроя» к Новому году акции не начинали, но продолжают «распродажу летней коллекции квартир». Она предусматривает скидки до 20% на некоторые квартиры в новостройках. Как сообщили в пресс-службе холдинга, акционные квартиры есть в следующих объектах: на Лейпцигской, 13, по ул. Патриса Лумумбы, 11, во всех домах ЖК Позняки, 4-А, в ЖК на ул. Драгоманова, 35, в ЖК на ул. Академика Глушкова, 92-Б, в новостройке по ул. Володи Дубинина, 5/15, в ЖК на Феодосийской, в высотках по проспекте Воссоединения, в домах на ул. Просвещения, 16 и 16-А, во всех домах ЖК по улице Обуховской, 135-А.
Олеся Скринник отмечает, что самыми «щедрые» в этом году оказались новостройки в классах «премиум» и «бизнес». Размер скидки варьируется от регулярной цены при 100% оплате от 10% до предновогодней — 20%. ТОП-3 лидеров: Central Park (20%), Obolon Residence (17%) и Royal Tower (15%).
По информации ProfiDOM.com.ua, в сегментах «комфорт» и «эконом» дела обстоят значительно скромнее. Максимальные скидки, предложенные девелоперами: жилые комплексы Campus (11%) и «Липинка» (-2016 грн./кв. м, что составляет не более 5% от регулярной цены).
Охота за скидками в пригороде будет более урожайной.
«Размеры скидок весьма внушительны: от 3% на готовое жилье (жилой комплекс «София Киевская») до 25% (жилой комплекс «Белый шоколад. Center») на строящиеся объекты. Размер средней предновогодней скидки на квартиры в пригороде — 5-7%», — рассказывает Скринник.
Кроме того, в пригороде все еще встречается такой инструмент стимулирования продаж, как специальный курс на предновогодний период (жилой квартал «Крюковщина»).
О восстановлении рынка говорит разнообразие акций, ориентированных не только на цены. В «Печерск Плаза» решили простимулировать покупателей розыгрышем ценных призов.
Счастливчики, оплатившие от 50% одним платежом, могут выиграть iPhone 7, Mac book Air, IPad, телевизор или 1 тыс. л бензина А-95 от одной из автозаправочных сетей.
В New York Concept House предлагают покупателям квартир в качестве поощрения путешествие для двоих на день всех влюбленных в Нью-Йорк.
Однако практика поощрения туристическими путевками в дальние страны на новогодние каникулы, как это было до кризиса, пока не стала массовой. Зато есть другие «сюрпризы» в духе времени. Например, в селе Калиновка Макаровского района каждому покупателю дома HappyTown предлагают камин в подарок. Впрочем, на этом новогодние подарки не заканчиваются: если сделка будет заключена до конца года, покупателю на выбор предлагают еще 6 соток в рассрочке в гривне на год без процента или услуги архитектора по доработке типового проекта под вкусы заказчика.
Просто скидками на паркоместа или даже предоставление его в подарок при стопроцентной оплате никого не удивишь.
Довольно оригинально поздравляют будущих жильцов ЖК «Парковая башня» («Недвижимость от Ковальской»). Здесь обещают полгода бесплатной аренды паркоместа для покупателей индивидуальной колясочной.
Еще одна особенность этого сезона — менее агрессивная рекламная кампания со скидками, и это при условии, что на рынок продолжают выводиться новые проекты.
«Складывается впечатление, что рекламные департаменты девелоперов выбрали в этом сезоне стратегию ожидания действий со стороны ближайших конкурентов», — резюмирует Олеся Скринник.
