Чем отличаются услуги, которые оказывают при покупке жилья риэлтор и юрист по недвижимости? Необходимы ли услуги опытного юриста? Узнайте, прочитав данную статью.
Риэлтор или юрист по недвижимости: чьими услугами предпочтительнее воспользоваться?
Кажется, что сложного в приобретении дома или квартиры? Если вы располагаете определенной денежной суммой, надо рассмотреть варианты и выбрать оптимальный. Остается только радоваться, что вы совершили такую удачную сделку. Подобные иллюзии рассеиваются очень быстро. Доверчивость неопытного покупателя по отношению к продавцу или строительной компании могут обернуться серьезными проблемами для покупателя. Опытный юрист по недвижимости в Киеве от компании uniDOC поможет вам избежать этих неприятностей.
Для чего необходимы услуги юристов в области недвижимости
Прежде чем совершить сделку купли-продажи, необходимо провести определенную работу, а именно — проверить покупаемый объект недвижимого имущества.
- Установить, кто проживает в квартире на данный момент, а также лица, которые проживали раньше.
- Выяснить, кто выехал и выписался из жилья. Опытный адвокат в области недвижимого имущества на этапе подготовки обязательно выяснит: не нарушает ли чьи-то имущественные права данная сделка (это касается лиц, находящихся длительное время в командировках, медицинских учреждениях или местах лишения свободы). Это важно, потому что эти лица по закону имеют право признать уже произведенную сделку по купле-продаже жилья недействительной.
Риэлтор или юрист
Если речь идет о приобретении жилья, то каждый из этих специалистов выполняет свою работу:
- риэлторы занимаются поиском варианта с недвижимостью,
- юрист занимается решением правовых вопросов.
И это абсолютно верно, поскольку он не является лицом, заинтересованным в том, чтобы данная сделка совершилась или нет. Но, если без услуг риэлтора потенциальный покупатель может обойтись (например, подыскивая вариант в интернете самостоятельно или пользуясь рекомендациями знакомых), то услугами правоведов в области недвижимого имущества пренебречь никак нельзя.
Не случайно, многие риэлторы оказываются недовольны участием юриста в оформлении сделки, поскольку тот может помешать агенту своими профессиональными действиями заработать деньги без всякого труда.
Чтобы проанализировать юридическую чистоту объекта недвижимости, необходима проверка документации и серьезная юридическая проработка вопроса. Лишь в этом случае покупатель может быть полностью уверен в том, что он приобретает объект недвижимости, не обремененный никакими юридическими проблемами. В отличие от риэлтора, который уговаривает клиента воспользоваться тем или иным предложением, юрист по недвижимости дает ответ на вопрос о «чистоте» данного объекта, чтобы клиент смог принять взвешенное и продуманное решение.
