Что такое строительство? Кто участвует в процессе. Именно это вы узнаете из данной статьи.
Строительство – одна из древних отраслей деятельности человека. Начинает свой отсчет с каменных веков. Первым сооружением считаются каменные пещеры, где обитали древние люди. И именно с того времени строительство начало свое развитие. Сейчас это одна из главных и важных отраслей производства человека.
Что же она включает в себя? Это постройка и ремонтные работы, реставрирование и реконструкция всевозможных сооружений и зданий. Здание – это как отдельное помещение, так и весь комплекс со всеми сетями (инженерно-коммуникационными). Они могут быть и жилыми, и промышленными, и гражданскими и многое другое. У зданий существует надземная и подземная части. Сооружения – это объект, выполняющий обслуживающую основу. Это и автодороги и ж/д дороги, мосты и многое другое.
В строительстве присутствуют 4 участника:
1. Инвестор. Осуществляет вливание денежных средств. Им может выступать как один человек, так и организация. Если же объект гос. значения, то им может выступать государство.
2. Проектные организации. Готовят проект работ. Пишут проектно-сметные документы. Делают по этим документам расчет. Впоследствии все строительно-монтажные работы на них. Производят надзор за строительством, следят чтоб все шло четко по утвержденному проекту. Если отступить от него хотя бы на шаг это может закончиться плачевно. Именно поэтому специалисты осуществляют контроль всех работ. Целью авторского надзора является выполнение работы. Если произойдет непредвиденный случай, то составляют доп.сметы. Некоторые инженерные фирмы не только берут на себя качество реализации проектов, но и функцию авторского надзора и контроля, что способствует четкому выявлению и устранению фактов, которые, в последствии, приводят к ухудшению эксплуатации здания и снижению надежности.
3. Подрядчики. Выполняют всю строительно-монтажную работу.
4. Заказчик. Осуществляет контроль над строительством объекта или сооружения от начального этапа до конца. Работает исключительно по заключенному договору со всеми организациями, которые перечислены выше. Смотрит за тех надзором и стройкой, в общем.
Инвестор переводит денежные средства заказчику, и он каждый квартал и год несет отчет. Заказчик, в свою очередь, перечисляет деньги проектировщику и подрядчику по акту выполненной работы. Он же следит за организацией всех работ, связанных с согласованием, отводом участков, заключает договоры аренды. Им же ведется учет всех вложений, считает все сметы. Создает гос. приемку для ввода в эксплуатацию.
Для получения результата, необходима четкая работа всех участников в целом.
Все о строительстве и ремонте ищите на портале http://craftmake.ru/
