Современный рынок сегментирован таким образом, что недвижимость классифицируется на две основные категории – квартира и апартаменты. Поэтому многих интересует закономерный вопрос: «Чем отличаются квартиры от апартаментов?»
В наше время весьма распространен стереотип о том, что апартаменты представляют собой исключительно элитные квартиры. В действительности все немного не так, хотя еще некоторое время назад с подобным утверждением было трудно поспорить.
Основные особенности: найти 10 отличий в недвижимости
Ключевое отличие квартиры от апартаментов , которое непосредственно связано с остальными, это тип недвижимости. Апартаменты являются нежилым фондом и соответственно оформляются юридически. А квартира – это уже фонд действительно жилой, в то время как в апартаментах предусмотрены лишь условия для проживания. Застройщик Респект Строй Ивест может предложить квартиры эконом класса по оптимальным ценам.
Подобное отличие по цепной реакции влечет за собой и другие нюансы. Например, апартаменты не предусматривают официальную прописку физических лиц. Следовательно, неминуемыми можно назвать проблемы с медицинскими услугами в районных поликлиниках, сложности с устройством ребенка в дошкольное или школьное образовательное учреждение. С квартирой, разумеется, в этом плане всегда все в порядке.
Немаловажным фактором является стоимость коммунальных услуг. Тарифные планы на жилую недвижимость более демократичны, чего не скажешь об апартаментах – там коммуналка обойдется в кругленькую сумму.
Есть разница и с точки зрения инфраструктуры. Нынешние девелоперы подразумевают строительство всех актуальных и полезных объектов. Апартаменты таких требований не включают, ведь в данном случае действуют другие нормы строительной плотности.
Есть отличия и в налоговых ставках. Нежилые помещения облагаются большими ставками, поэтому нужно быть готовым к весомым финансовым тратам по налогам и сборам.
Однако не стоит делать выводы о том, что в случае с апартаментами можно ожидать лишь беспросветного мрака неурядиц. Существует фактор, благодаря которому подобная недвижимость все-таки остается востребованной до сих пор. И это, конечно же, ценовая политика. По стоимости апартаменты доступнее, чем квартира аналогичной площади. Вот почему покупатели на эту категорию недвижимости всегда есть.
Подводя итоги, следует отметить, что апартаменты является доступными, и, порой, одного этого преимущества достаточно для совершения капиталовложения. Но и минусы тоже присутствуют. И они связаны, в первую очередь, с текущими тратами и не вхождением в жилой фонд.
Поэтому апартаменты – это, прежде всего, инвестиция, а уже потом место проживания. Ведь дополнительные финансовые вложения и будничные неудобства вряд ли кого-то обрадуют. Вот почему в большинстве случаев их используют как арендную недвижимость, предназначенную под место временного проживания.
