Уходящий год стал богатым событиями на рынке торговой недвижимости Киева.
- Поделиться
Помимо открытия районного ТРЦ New Way, в центре столицы после 4 лет реконструкции открылся Центральный универмаг, а на окраине города начал работу крупнейший торгово-развлекательный центр Украины — Lavina Mall.
Также было закрыто несколько сделок с торговой недвижимостью, сообщает UBR.
В частности, в начале года «Эпицентр К» приобрел ТЦ «Альта Центр» на Петровке, летом стало известно, что украинский мультимиллионер Василий Хмельницкий продал Вагифу Алиеву вторую очередь Ocean Plaza, а осенью инвестиционная компания Dragon Capital сообщила о завершении сделки по приобретению торгового центра «Пирамида».
По информации ProfiDOM.com.ua, в целом на рынке впервые за последние годы наблюдались положительные тенденции.
Открытие ТРЦ Lavina Mall, ЦУМ, New Way и «Город» в 2016 г. обеспечили рекордный объем ввода торговых площадей в Киеве — 169 200 кв. м арендопригодной площади. Это почти в 4,5 раза больше, чем в 2015 г. Более 70% введенных площадей обеспечила Lavina Mall, GLA которой составляет 120 тыс. кв. м.
Арендная площадь Центрального универмага составила более 23 тыс. кв. м.
К весне 2017 г. в ЦУМе откроется более 95% запланированных магазинов и корнеров.
Участники рынка также отмечают, что ситуация на рынке торговой недвижимости Киева после кризиса 2014-2015 гг. понемногу стабилизируется.
Доля вакантных площадей на рынке торговых центров постепенно снижалась вплоть до третьего квартала: по итогам 9 месяцев показатель составил 4,6%, снизившись на 1% за квартал и на 2,9% за год.
Однако к концу года доля вакантных площадей увеличится после появления новых ТРЦ.
Вместе с тем, в третьем квартале на рынке впервые с конца 2014 г. наблюдался рост арендных ставок.
На 2017 г. в Киеве заявлены к открытию относительно небольшие проекты районного масштаба и ритейл-парк.
