Предприятия 

Ленобласть поделят на градостроительные зоны

Состоялся IX съезд строителей Ленинградской области, на котором были установлены новые градостроительные правила для региона, срок действия которых составит не менее 5-и лет.

Главные изменения коснутся градостроительного зонирования — вся территория Ленобласти в самое ближайшее время будет поделена на строительные зоны по принципу светофора. Такая мера необходима для ограничения бесконтрольной застройки возле границ Санкт-Петербурга, а также для осуществления более жесткого регулирования строительства социальных объектов, необходимость в котором возникла вследствие чрезмерной популярности программы "Соцобъекты в обмен на налоги".

Планируется ввести три типа зон: красную, желтую и зеленую — в зависимости от плотности застройки. В рамках красной зоны (предварительно, от границы Санкт-Петербурга до трассы А-120, включая Бронку, Кировский, Всеволожский, Кировский, Ломоносовский и Гатчинский районы) будет полностью запрещен перевод земель под жилищное строительство  за границами поселений. Кроме того, застройщикам, желающим построить жилье на данных территориях, придется строить требуемые социальные и транспортные объекты за свой счет. Выкупать их для перевода на баланс Ленобласти будут по цене 50% от стоимости.

В желтой зоне (предварительно, Тосненский, Кировский, Гатчинский и частично Кингисеппский районы) также будет ограничено расширение границ существующих населенных пунктов. Прежде всего, это коснется новых жилых домов, а исключение будет сделано только для строительства новых дорог и инженерных коммуникаций. Социальные объекты, построенные в желтой зоне, будут выкупать по полной стоимости.

В "зеленой зоне", наоборот, попытаются создать условия, привлекательные для застройщиков.

Стоит отметить, что хотя 2015-й год признан лучшим в истории строительного сектора Ленобласти, 90% из более чем 2,3 млн кв. м жилья, введенного в строй, территориально располагается в зоне между границей Петербурга и трассой А-120.

Related posts